العقارات في اسطنبول

العقارات في اسطنبول

العقارات في اسطنبول

تعرف على  العقارات   

هل تريد التعرف على العقارات في اسطنبول بشكل عام هذه فرصتك للإطلاع على موقعنا……

 

ماهو العقار؟

فالعقار:                                                                                      العقار) بالتركي : Mülkiyet) هو شيء يمتلك حقيقة ثابتة وغير منقولة،

فهذا الشيء الذي يمتلك لايمكن تحريكها من مكان إلى أخر،

ومن الأمثلة  الأسوار، والمنازل، والطرق، وملاحق المباني.                                                                     العقار يعرف أنه يمثل شيء ثابت في موقعه ومستقر مما يؤ دي إلى عدم قابلتية للإنتقال من موقع

إلى أخر دون تعرضه للتلف إلا لمرور زمن.

العقارات في اسطنبول
العقارات في شركة دليل تركيا جروب و مشاريع عقارية بأفضل المناطق

 

أنواع العقارات في اسطنبول  

العقارات تصنف بناءً على تصنيفين وهما:

العقارات في الفقه الإسلامي

أنواع العقارات تقسم في الفقه الإسلامي إلى الأقسام الأتية:

المباني:هي كافة العقارات التي تستخدم في العمل أو السكن،

كما  يشملها مجموعة من الملحقات، مثل الحدائق،

والأراضي وتشمل عدة اقسام ومنها:

الأراضي المملوكة : هي الأراضي التي تعود ملكيتها لمجموعة من الأشخاص أو شخص واحد، ويحق لهم التصرف في الطريقة التي تلائمهم،

ويصنف هذا النوع من الأراضي ضمن الأراضي المتوارثة،

وتطبق من خلالها الأحكام الخاصة بالملكية مثل الوقف، والرهن، والبيع.

الأراضي الخارجية: هي الاراضي التي فتحها المسلمون داخل البلدان الأعجمية،

وفرضوا على أهلها الضريبه                            وكما تشتملها الأرضي التي تركها أهلها لتصبح بعد مرور الزمن وقفا ًإسلامياً.                                                            

الأراضي الموات: هي الأرض لايمكن الإستفادة منها، وهي التي لايملكها أحد.

الأراضي الموقوفة: تشمل نوعين هما:

أرض الوقف للصالح العام وبيت المسلمين.

الأرض الموقوفة من خلال أصحابها.

العقارات في الأنظمة الحديثة
الأنظمة الدولية الحديثة صنفت في العقارات إلى ثلاثة أنواع هي:

الاملاك الوطنية، تصنف الى نوعين:

الأملاك العامة: هي عامة الممتلكات العقارية،

سواء أن كانت بطريقة مباشرة مثل المرافق أو الطرق العامة أو المطارات  التي توفر خدمات عامة مثل المدارس المحاكم

الأملاك الوطنية الخاصة: هي العقارات في اسطنبول والأملاك التي لايوجد لها أي مالك.

ولا تعد ميراثاً، أي لا يعرف من مالكها.

الأملاك الخاصة: هي العقارات في اسطنبول التابغة بي شخص واحد فقط، أو ملكية مقسمة لعدة أشخاص، ولكل شخص منهم حصة في هذه الملكية،

ولذلك يجب أن يعرف كل مالك حصته.

الأملاك الوقفية: وتصنف إلى نوعين وهما:

الوقف العام: هو العقار الذي يتبع لجميعات خيرية أو مساجد.

الوقف الخاص: هو العقار الذي حبس لأفراد محددين يصح تقديم الوقف لهم.

العقارات وفقاً للهدف منها:

هو تقسيم العقارات بناءً على طبيعة نوعيتها،

حيث يعتمد كل قسم منها على إختصاص معين، والعقارات تشمل كالأتي:

العقارات السكنية، العقارات الصناعية، العقارات التجارية، العقارات السكنية،

العقارات العامة الترفيهية مثل الحدائق  والعقارات الخاصة مثل المطارات

والمستشفيات، والمدارس، والمواني البحرية.

تاريخ المسكن والعقارات

المسكن يعد للإنسان من الأمور الأساسية في الحياة، حيث يتأوى الإنسان فيها،

ويستخدمها لتناول الطعام وللنوم، ويوفر له الحماية من العوامل الخارجية،

ويؤدي فيها جميع الأنشطة الاخرى،

 

 

شهدت المساكن العَديد من التطوّرات والأشكال عبر مراحل حياة الإنسان:

حيث عاش الإنسان في العصر الحجريّ القديم بمجموعةٍ من الأكواخ ذات الشكل البيضاوي،

ومن ثمّ حرص على تحسين وتطوير الكهوف، واستخدمها في تخزين طعامه،

أمّا في فترة العَصرين الحجري المتوسط والحديث أصبح الإنسان يعمل في الزراعة:

ممّا أدّى إلى ظهور المَنازل المصنوعة من الأشجار.

كيفيةشراء العقارات في اسطنبول ؟

الكثير من الأشحاص يهتمون في شراء العقارات سواءً للعمل أو للسكن.

أو من أجل أستخدامها، والتقيد في القوانين للحصول على حق تملك العقارت للأشخاص،

ولكن حتى يستطيع الأشخاص غلى تملك وشراء العقار الخاصه به.

ومن الواجب عليك التنفيذ بعدة نصائح، وهي:

التأكد من مدة صلاحيته ومناسبته للإستخدام في الهدف او السكن او العمل المستهدف .

من شرائه، ويجب عليك زيارة موقع العقار.

الحصول على نسخة من عقد مُلكيّة العقارات في اسطنبول في حال كان مُلكاً لشخصٍ .

آخر من أجل التأكّد من أنّ صاحبه السابق لم يستخدمه بأيّ شكلٍ.

من أشكال نقل المُلكيّة، أو في حال وجود حقوق مترتّبة عليه.

التحقق من الواصفات، والمعلومات الواردة في عقد الملكية مع بناء.

وشكل العقارات في الواقع،

والتاكد من مطابقة.

التأكد من خلو العقار من الحقوق الناتجة عن الرهن العقاري أو الإيجار أو أي حقوق أخرى.

التأكد من أهلية المسؤول عن مبيع العقارات أو البائْع،

من حيث إمتلاكه الحق في تنفيذ عملية البيع.

الحرص والتأكد من عدم وجود مشتر او مالك أخر للعقار.

شاهد أيضاً:

منطقة باشاك شهير

 

 

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *